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移民德国的企业，这些德国银行可以关注下
这家银行疯了？！按揭买房不收利息，还“倒贴”钱给购房者！
"负利率" 这个词，对于银行储户来说直如噩梦，因为这意味着你存在账户里的钱不仅不能生利，而且还会微微"缩水"；但是反过来，对于贷款买房者来说，这简直就像是天赐福音，因为这等于银行借给你钱，让你实现"地主梦"，同时银行还给你倒贴钱！
德国一家银行近日宣布，从明年（2020年）起，将成为德国首家发放负利率贷款的银行，没听错，负利率贷款！它就是德国复兴信贷银行（KfW）。
是的你没有听错，零利率贷款都不怎么常见，负利率贷款更是一时间让人欢喜。说白了，还的比借的少，这不就是银行倒贴钱让你买房建房子嘛……
银行首席执行官Günter Br?unig表示，从明年开始将推出最低为-0.4%的房屋贷款，并且，相关的软件系统已经在为负利率的实施进行技术准备。
复兴信贷银行之所以可以这么"任性"地搞负利率，主要还是归功于德国的主权信用高评级，使得国有的复兴信贷银行的再融资成本非常低。而相比之下，其它的私有商业银行比如德意志银行、Sparkasse等，就没有这么优惠的融资条件，因为这些银行在国际三大信用评级机构的评分要低于德国的主权信用级别。
其实负利率已经成为当今的议事日程，至少对于较富裕的储户和公司而言。在某种程度上，小额贷款平台吸引了负利率，因此消费者仍会从分期贷款中获得利息，而不是支付利息。
但是，由于银行的技术体系尚未针对这些贷款进行调整，因此尚未大规模发放此类贷款。事实上，目前这种负利率贷款是通过赠款进行的。
德国复兴信贷银行首席执行官Günther Br?unig表示，这项贷款将适用于个人、市政当局以及中小型企业，惠及各州。
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近年来，德国房地产贷款的利率急剧下降。所以，很大程度上，政策制定者们为了重振经济增长，施行负利率，以鼓励借贷和刺激消费。如今，德国复兴信贷银行（KfW）就在该领域迈出了第一步。虽然，要申请KfW贷款必须通过有关商业银行，但是无论如何，私人借贷者都是从中得益的。
不过，对于私人客户来说，究竟什么时候才能享受到“去商业银行贷款买房/建房，还能从银行额外拿到钱”这样美好的事，目前还很难预测。
《法兰克福汇报》分析认为，复兴信贷银行不能直接向私人客户贷款，中间必须通过商业银行。因此，商业银行可以向贷款客户收取一定的办理费用，以房屋贷款为例，手续费率可以达到0.75%。这么算下来，理论上讲只有在复兴信贷银行的负利率达到-0.76%或者更低时，私人用户才有可能真正享受到"借钱还有奖励"的好处。
目前，英国央行的基准利率为0.75%，欧洲央行的指标利率为零，而丹麦央行的基准利率为-0.4%。
在瑞士，瑞士联合银行上周告诉有钱的客户说，如果他们的存款超过50万欧元（约合人民币392万元），将收取0.6%的年费。存钱不但没有利息拿，存得多的还要支付高额年费，这意味着存款将越存越少……
这一现象正是全球负利率时代的缩影：各经济体通过低至“冰点”的利率鼓励消费和投资，从而刺激经济增长，可见全球市场对经济衰退的预期愈演愈烈。另一方面，大量资金蜂拥进入避险资产，促使美国10年期和2年期国债收益率在8月14日时隔12年首次出现倒挂，反映出投资者对经济前景极度忧虑的情绪。
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